Zentrale Erdgeschosswohnung / 3 Zimmer / zur freien Gestaltung

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.

60 m²

Bezugsfrei ab

1.6.2024

Zimmer

3

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

155.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

*Ohne Bad: 155.000 € / Mit Bad: 175.000 €

Diese gut geschnittene und zentral gelegene Erdgeschosswohnung in der Heinigstr. 39 in Ludwigshafen steht ab sofort zum Verkauf und kann ab dem 01.06.2024 übergeben werden. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer. Insgesamt handelt es sich um 60qm.

Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden (keine Maklergebühren). Der Verkauf und die Besichtigung der Immobilie erfolgt über das Versicherungsbüro nebenan (Dörrhorststr. 1).

Grundriss

Weitere Dokumente

• Grundriss_Heinigstr 39

Ausstattung

Eine Einbauküche ist vorhanden und kann übernommen werden. Generell sind die Räume ideal zur freien Gestaltung. Ein Konzept für ein Badezimmer liegt vor. Anschlüsse für Warm- und Kaltwasser, Strom, Telefon/DSL bestehen. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung hat zurzeit kein Badezimmer, da die Räumlichkeiten zuvor mit einer anderen Wohnung verbunden waren.

Im Rahmen einer Modernisierung, die 2020 stattfand, wurde in Zimmer 1 und 2 der Boden neu verlegt (PVC). Alle Räume wurden zudem gestrichen und eine neue Gastherme (Durchlauferhitzer) wurde eingebaut.

Lage

Heinigstr. 39, 67059 Mitte, Ludwigshafen am Rhein

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Ludwigshafen am Rhein Mitte. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und die Rhein-Galerie. Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und Fitnessstudios befinden sich ebenfalls in der Nähe. 

Sonstiges

Das Hausgeld beläuft sich auf 120,00 € im Monat. Darin ist eine Vorauszahlung zum Wasserverbrauch, Abwasser, Hausversicherungen, Müllentsorgung, Schornsteinfeger und Hausverwaltung enthalten. Hinzukommen ca. 30 Euro als monatliche Rücklage. Gas, Strom und Grundsteuer sind separat zu zahlen.

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Lars Schmitt

Weitere Informationen finden Sie unter: