Wohnhaus-neueste Heiztechnik: Wärmepumpe, Fotovoltaik u. Wallbox-mit Einliegerwohnung, Wintergarten,

Informationen

Wohnfläche ca.

270 m²

Grundstücksfläche ca.

583 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Stellplätze

• Gäste-WC
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

690.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1978

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Heizungsart

Wärmepumpe

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

53,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Sehr interessantes Objekt hinsichtlich der räumlichen Aufteilung und der Energieeffizienz:

Es können 3 Wohneinheiten geschaffen werden:

Erdgeschoss: abgeschlossene Einliegerwohnung mit 2 ZKDU/WC, 
Partyraum, Keller- und Technikräume, Garage
Die Einliegerwohnung hat ca. 70 qm Wohnfläche.

Obergeschoss: Wohnebene im Bungalowstil: ca. 120 qm Wohnfläche
Wohnküche, großes Wohn-Esszimmer mit Wintergarten und Kachelofen, großes Tageslichtbad, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer-somit alle notwendigen Räume auf einer Ebene

zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss: ca. 80 qm Wohnfläche
großes Studio mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC.

Das Obergeschoss und das Dachgeschoss können sehr gut in 2 getrennte Wohneinheiten geteilt werden, aktuell wird es als eine Wohneinheit genutzt.



Es gibt einen Garten mit Gartenhaus und 2 Garagen.

Weitere Dokumente

• Grundriss Erdgeschoss
• Grundriss Obergeschoss
• Kontaktdaten-Widerrufsbelehrun

Ausstattung

Das Wohnhaus ist mit Fliesen/Fußbodenheizung ausgestattet, seit ca. 2023 wird das Haus mit einer Wärmepumpe/Fotovoltaik geheizt.

2013 wurde der Kachelofen eingebaut.
2018 wurde der Wintergarten gebaut.

Die Fenster sind aus Holz und doppelverglast.

Lage

76887 Bad Bergzabern

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Es handelt sich um ein top-solides Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in begehrter Wohnlage, nähe Schul- und Sportzentrum.

Sonstiges

Glasfaseranschluss bereits ans Haus gelegt-wird demnächst im Haus installiert.

Im Haus ist eine Wallbox zum Laden von E-Autos installiert.

Anbieter

Herkommer Immobilien GmbH Kurtalstraße 21, 76887 Bad Bergzabern

Vertriebsansprechpartner: Frau Stefanie Herkommer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.herkommer-immobilien.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung