Gepflegte Studentenwohnung in attraktiver Lage!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

23,24 m²

Bezugsfrei ab

Vermietet

Zimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

73.000 €

Hausgeld

184,33 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1993

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

88 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Braunschweig!

Wir freuen uns Ihnen eine besondere Kaufgelegenheit bieten zu dürfen. Diese Immobilie eignet sich perfekt als erste Kapitalanlage.

Die schicke 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafraum, eine Küchenzeile in der Diele und ein geräumiges Duschbad mit Fenster.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 196,50 Euro. Hinzu kommt eine Betriebskostenpauschale i.H.v. 126,00 Euro.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Pantry-Küche
- 1-Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in Braunschweigs nördlichem Ringgebiet. Direkt angrenzend ist die Oker mit Wanderweg.

Eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur vor Ort bietet schnellen Anschluss an Bus, Bahn und Fernstraßen. In nur wenigen Minuten ist die Technische Universität und die Innenstadt Braunschweigs mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zu erreichen. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker und Ärzte.

Braunschweig: Historisch gewachsene Großstadt mit dem besonderen Charme einer lebendigen Innenstadt und mit grünen Freizeit-Oasen. Urkundlich erstmals im Jahr 1031 erwähnt, entwickelte sich Braunschweig seit dem 12. Jahrhundert unter dem starken Einfluss der Welfen und der Hanse. Heute ist Braunschweig mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt zwischen Hannover und Berlin. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.

Sonstiges

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Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie.

Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anbieter

VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH Berliner Platz 1C, 38102 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Nils-Torben Dürrast

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung