Luxuriöse 3-Zimmer Neubauwohnung mit Blick auf den Rhein im 6.OG

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

6 von 6

Wohnfläche ca.

95 m²

Bezugsfrei ab

Sofort Bezugsfrei

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

599.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

35.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2022

Objektzustand

Erstbezug

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

expose.attributes.energySourcesEnev2014.COMBINED_HEAT_AND_POWER_REGENERATIVE_ENERGY

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

46,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

HEIMAT ZUM KAUFEN UND SOFORT EINZIEHEN

Wasser, Weitblick, Wohlfühlen - Leben Sie Ihren Traum am Rheinufer

Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung besticht mit ihrem einzigartigen Grundriss und einem opulenten Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet es anspruchsvollen Bewohnern viel Platz zum Entfalten und Genießen. In Bezug auf Wohnungen wird Luxus oft mit Platz gleichgesetzt. Diese attraktive Wohnung in HEIMATUFER bietet mehr als das: spannende Ausblicke auf den Rhein und das Mannheimer Schloss, auf die Umgebung oder den begrünten Innenhof.

Bodentiefe Fenster erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine beeindruckende Raumwirkung, mit Blicken bis zum Horizont. Mit einer weitläufigen Wohnlandschaft aus Küche mit Wohn- und Essbereich wir Freiraum für die ganz persönliche Vorstellung von attraktivem Wohnen geschaffen. Erleben Sie die hochwertige Wohlfühlqualität dieser einzigartigen Immobilie.

Grundriss

Ausstattung

STILLVOLL WOHNEN MIT EXKLUSIVEN AUSSTATTUNGSMERKMALEN 

- Multimedia-Heimnetzwerk
- Videosprechanlage mit Farbmonitor und Freisprecheinrichtung
- Fußbodenheizung
- Parkettböden in Eiche
- Helle Wohnräume durch großzügige und teilweise bodentiefe Fensterelemente mit 
  3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Elektrisch betriebene Raffstores als Sonnen- sowie Sichtschutz 
- Barrierefreie Zugang von der Tiefgarage zur Wohneinheit
- Postpaketstation

ANSPRUCHSVOLLE BÄDER MIT WOHLFÜHLDESIGN

- Qualitätsausstattung durch renommierte Hersteller wie Grohe, Duravit & Geberit
- Bodengleiche Duschen mit Kopf und Handbrause
- Masterbad mit Doppeltwaschtische & Badewanne
- Zweites Duschbad mit WC
- Hochwertige Fliesen

NIEDRIGE ENERGIEKOSTEN DURCH NACHHALTIGES ENERGIEKONZEPT

- Hochwertige Wärmedämmung der Gebäudehülle
- 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Energieversorgung durch Fernwärmeanschluss 
- KfW-55-Standard (Stand 2016)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Photovoltaikanlage für CO² -Neutralität im Jahresbetrieb in Bezug auf den 
  Strombedarf der Gemeinschaftsflächen
- Auf Wunsch Bereitstellung und Betrieb einer E-Ladestation am Stellplatz in der Tiefgarage

MALERISCHER AUSBLICK AUF DEN RHEIN

- Traumhafter Panoramablick über Rhein & Mannheimer Schloss
- Großzügiger Balkon mit hochwertigen Holzbelägen & Glasgeländer
- Ideale Blickbeziehung zum Wasser

Lage

Max-Bill-Straße 2, 67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

RING MICH HEIM ANS UFER

Neuland entdecken. Und erobern. Diese Chance ist selten geworden in den Metropolen Deutschlands. In Ludwigshafen ist sie Realität. Am Rheinufer Süd entsteht neues Land, nah am Zentrum und fern des Alltags. Vielfältig, naturverbunden und mit einer Lebensqualität, die nur ein Quartier am Wasser schenken kann: das HEIMATUFER. Das Objekt BEAUFORT-BY-HEIMATUFER ist Teil dieses außergewöhnlichen Gebäudeensembles. Das urbane Quartier bietet neben Wohnungen für die unterschiedlichsten Ansprüche vor allem traumhafte Ausblicke auf den Rhein. Als separates Objekt bildet BEAUFORT-BY-HEIMATUFER das nördliche Entrée des Quartiers und überblickt den weitläufigen Quartiersplatz mit hoher Aufenthaltsqualität. Mit seinem hochwertigen Wohnungsangebot und der einzigartigen Lage ist BEAUFORT-BY-HEIMATUFER ein Zuhause, das seine Bewohner jeden Tag aufs Neue inspiriert. In BEAUFORT-BY-HEIMATUFER kommt man an – und bleibt doch immer auf Entdeckungsreise. 
Die Metropolregion Rhein-Neckar im südwestlichen Dreiländereck ist ein wirtschaftlich starkes Gebiet. Zehn der 100 stärksten börsennotierten Unternehmen haben hier ihren Sitz. Der Wirtschaftsverbund Rhein-Neckar verfügt über ein bestens ausgebautes regionales und überregionales Autobahn- und Schienennetz sowie mehrere Flughäfen. Die junge Stadt mit rund 165.000 Einwohnern ist ein „großer Player“ in Deutschland und vereint das Beste aus zwei Welten: attraktive Arbeitsplätze, grüne Umwelt und eine lebendige Kulturszene in einer wachsenden Stadt mit hohem Freizeitwert. Und als Highlight des neuen Viertels entsteht hier das Ensemble HEIMATUFER mit BEAUFORT-BY-HEIMATUFER, das als jüngstes Quartier am Rheinufer Süd errichtet wurde.

Anbieter

Kopp Immobilien GmbH Motorstraße 72, 70499 Stuttgart

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Marc Esslinger

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kopp.immobilien (Website)
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