2 moderne Wohnungen oder Gewerberäume in Braunschweigs Stadtmitte! Meine Immobilie = Mein Makler!

Informationen

Typ

Hochparterre

Etage

0 von 4

Wohnfläche ca.

212 m²

Nutzfläche ca.

20 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

7

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Hausgeld

876,00 €

Provision für Käufer

Je 2,95% inkl. USt.Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer+Verkäufer zu zahlen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1956

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen zwei Wohnungen im Herzen der Stadt Braunschweig vorzustellen, die sich auch vom Schnitt her bestens als Gewerberäume (Büro/Kanzlei/Praxis) eignen. Es werden beide Wohnungen im Paket verkauft, da diese gemäß der Teilungserklärung zusammen hängen. Das Stadtzentrum ist nur ca. 400 m entfernt und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei separate Hauseingänge und bietet eine Wohnfläche von imposanten 172 m². Die Immobilie wurde zuletzt im November 2023 renoviert und ist mit hochwertiger Ausstattung versehen. 
Sie verfügt ein Wohnzimmer mit 54 m² und drei großzügige Schlafzimmer, zwei Duschbäder sowie eine Küche. 

Das Apartment im Kellergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad und ist beheizt und verfügt über einen Starkstromanschluss. Das Apartment ist aktuell für ca. 600,- brutto vermietet.

Die Einbauküchen sind im Preis inbegriffen. 

Zu den Wohnungen gehören außerdem zwei Kellerräume als Abstellmöglichkeit. 

Die Erdgeschosswohnung eignet sich auch hervorragend als repräsentatives Büro oder Praxis für Ärzte, Rechtsanwälte und andere Berufe.

Lassen Sie sich diese zentral gelegene Wohnungen nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Grundriss

Weitere Dokumente

• Zertifikate
• Datenschutzhinweise
• Kostenfreie Wertermittlung

Ergänzende Links

• Homepage

Ausstattung

+ Eine hochwertige 5-Zimmerwohnung mit 2 Duschbädern und Einbauküche im Erdgeschoss auf 172 m² Wohnfläche

+ Ein Apartment im ausgebauten Souterrain mit ca. 40 m² Wohnfläche, aktuell vermietet

+ zur Selbstnutzung, als Gewerberäume oder Kapitalanlage bestens geeignet

+ Einbauküchen inklusive

+ zentrale Lage im Herzen von Braunschweig

Lage

38100 Innenstadt, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Technische Universität, das Finanzamt, das Amtsgericht, das Verwaltungsgericht, das Bankenviertel, die Schlossarkaden und vieles mehr. Die Wohnung ist sowohl für private Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung geeignet.

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. 

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Anbieter

Oliver Martin Immobilien Lange Straße 52, 38448 Wolfsburg

Vertriebsansprechpartner: Herr Oliver Martin

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.om-immobilien.eu (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung