„Solides 1-2 Familienhaus - Perfekte Gelegenheit für Investoren & Handwerker!“

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

167,48 m²

Grundstücksfläche ca.

179 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Kosten

Kaufpreis

189.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1934

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1972

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

151,35 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Haus, wurde ursprünglich 1934 erbaut und in den Jahren 1962 und 1972 umgebaut und erweitert. 
Das Objekt bietet enorm viel Potenzial und kann ohne großen Aufwand als 2 Familienhaus genutzt werden. Es bietet insgesamt 175 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern erstrecken. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Bäder, was eine komfortable Wohnsituation ermöglicht. 
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, bedarf jedoch einer Renovierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Es wird komplett möbliert angeboten, was den Erwerb für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht.

Im Obergeschoß befinden sich vier Zimmer, sowie zwei Küchen und ein Wannenbad. Im Dachgeschoß nochmals vier Zimmer, ein Duschbad und ein Wannenbad. Alle Zimmer, auch die Bäder haben Tageslicht. 
Ein Ort der Gelassenheit und Ruhe, bieten die zwei Terrassen im OG und DG, jeweils eine zu jeder Wohnung. Sie bieten nicht nur einen malerischen Ausblick, sondern auch genügend Platz für gesellige Zusammenkünfte oder einfach nur, um den Sonnenuntergang in aller Ruhe zu genießen.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Garage, sowie diverse Räume, welche Sie als Abstellraum/Keller nutzen können.

Trotz des Renovierungsbedarfs präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand. Die Ölheizung von 2018 und die zentrale Lage in einem kleinen Ort machen dieses Haus zu einer attraktiven Option für Käufer, die auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen, aber dennoch charmanten Zuhause sind.

Grundriss

Ergänzende Links

• 360°-Tour

Lage

76857 Ramberg

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ramberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Annweiler am Trifels an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die fünftgrößte Ortsgemeinde darstellt. Ramberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Das Zentrum von Ramberg ist belebt, aber nicht laut. Das Haus liegt in einer Zentrumslage, was den Zugang zu Geschäften, öffentlichen Einrichtungen und anderen Annehmlichkeiten erleichtert. Die Lage in einem kleinen Ort bietet eine ruhige und gemütliche Atmosphäre, ideal für Familien oder Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen. Das Haus steht im Ortskern. Hier erledigt man die Dinge des Lebens in den vielen kleinen Geschäften, die es hier noch gibt.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Hamdi Hamziu
Selbstständiger Immobilienberater
Schöntalstrasse 7b 67434 Neustadt / weinstrasse
E-Mail: hamdi.hamziu@db.com
Telefon: 0176 81458410

Aufsichtsbehörde: Neustadt an der Weinstraße
Internet: www.neustadt.eu
Anschrift: Marktplatz 1, 67433 Neustadt an der Weinstrasse

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
Eine Besichtigung vor Ort ist gerne mit vorherigem Kapitalnachweis möglich.
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH - FG Heidelberg Hauptstraße 102, 67434 Neustadt an der Weinstraße

Vertriebsansprechpartner: Herr Hamdi Hamziu

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.deutsche-bank-immobilien.de/suedpfalz (Website)
Impressum des Anbieters