++ Freistehendes, historisches Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Maikammer! ++
67487 Maikammer
13
Zimmer
329 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstück
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 3
- Wohnfläche ca.
- 329 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 330 m²
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
- Zimmer
- 13
- Badezimmer
- 3
- Anzahl Garage / Stellplatz
- 3 Außenstellplätze
Kosten
- Kaufpreis
- 489.000 €
- Provision für Käufer
-
5,95% Käuferprovision incl. 19 % Mwst.
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1900
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach Qualität
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 396,22 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
396,22
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 50
- 100
- 150
- 200
- >250
Objektbeschreibung
Historisches, freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 150 m² Gewerbefläche (Nutzfläche) im EG und ca. 179 m² Wohnfläche im 1.OG+DG in zentraler Lage von Maikammer. Das Anwesen gliedert sich in ein Haupthaus und einen Anbau. Die Bauweise ist massiv und mit einem Walmdach bzw. Satteldach versehen. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme (Bj, 2020) mit Brennwerttechnik. Das EG unterteilt sich in ein Ladenlokal mit Außenzugang, 6 weitere Räume zur individuellen Nutzung mit ergänzend separatem Zugang, einen Lagerraum, einen Hauswirtschaftsraum und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das OG bietet einen Flurbereich, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, 5 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC und eine Dachterrasse mit ca. 42 m² Wfl. (anteilig mit 25% in der Wohnfläche berücksichtigt). Im DG steht ein großer Wohnraum und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Ein großer Gewölbekeller mit ca. 101 m² Nfl. und ein Innenhof zum abstellen von 2-3 Kfz-Fahrzeugen ergänzen das Angebot. ++ ES BESTEHT UMFASSENDER MODERNISIERUNGSBEDARF! ++
Grundriss
Ergänzende Links
Ausstattung
# Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik Bj. 2020 # Holzisolierglasfenster und Holzfenster mit Einfachverglasung # 3x Tageslichtbad - 1x mit Badewanne , 2x mit Dusche # Gäste WC # Dachterrasse mit ca. 42 m² # 2-3 Kfz-Stellplätze im Innenhof
Lage
67487 Maikammer
Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.
Maikammer bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort ebenso vorhanden wie ein WASGAU Markt, Kinderhort, Kindergarten und Schulen, Ärzte und Apotheke, Banken, Freibad sowie diverse Freizeitgetaltungsmöglichkeiten. Sehr gute Verkehrsanbindung an die A65 nach Karlsruhe und Mannheim.
Anbieter
Tim Glas Immobilien Industriestr. 2, 76829 Landau
Vertriebsansprechpartner:
Frau Susanne Böckheler
Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.tim-glas-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung
67487 Maikammer
- Wohnfläche
- 329 m²
- Grundstücksfläche
- 330 m²
- Zimmer
- 13
- Kaufpreis
- 489.000 €