Wohn-und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

192 m²

Grundstücksfläche ca.

146 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

10

Schlafzimmer

11

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

390.000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

513,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses geräumige Wohn-und Geschäftshaus mit jeder Menge Potential anbieten zu dürfen. Das Haus verfügt über ca. 146m² Grundstücksfläche, drei Wohnungen mit insgesamt ca. 190m²m² Wohnfläche und weiteren ca. 105m² Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig, birgt aber jede Menge Möglichkeiten.

Das Haus besteht aus zwei Teilen. Das Baujahr des linken Teils ist unbekannt, der rechte Teil wurde 1950 angebaut. Zum Haus gehört eine gegenüberliegende, separate Garage mit geräumiger Abstellfläche und ein Stellplatz.

Doch lassen Sie uns nun einen Blick ins Innere des Hauses werfen. Nach Betreten des Hauses führt ein Flur in die Räume des Erdgeschosses. Hier befinden sich das ehemalige Bistro mit Gasträumen, großzügiger Küche und Toiletten . Aktuell sind die Räumlichkeiten als Gewerberäume genehmigt. Denkbar wäre hier jedoch auch eine Umnutzung zu Wohnräumen. Eine Genehmigung müsste hierfür eingeholt werden.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große 5-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Die Wohnung verfügt über ca. 105m² Wohnfläche und Zugang zum noch nicht ausgebauten Dachgeschoss. Auch hier wäre ein weiterer Wohnraum vorstellbar.

Im 2.Obergeschoss finden Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche und Bad. 

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere kleine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Dusche und Waschbecken.

Insgesamt verfügt das Haus über viel Fläche und jede Menge Möglichkeiten. Es erzielt hervorragende Mieteinnahmen und bietet weiteres Potential mit der aktuell leerstehenden Gewerbefläche.  Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und bieten einen Besichtigungstermin an.

Ausstattung

DAS HAUS AUF EINEN BLICK:

- 3 Wohnungen
- 1 Gewerbe/ Gastwirtschaft
- Gastwirtschaft ca. 104m² Gewerbefläche
- 1.OG Wohnung I, ca. 101m² Wohnfläche
- 2. OG Wohnung II, ca. 60m² Wohnfläche
- DG Wohnung III, ca. 30m² Wohnfläche
- Gewölbekeller
- Stellplatz
- Garage mit Abstellfläche

Lage

72574 Bad Urach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Bad Urach, gelegen im Herzen des UNESCO-Biosphärenreservats Schwäbischen Alb, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können.

Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft genauso wie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt (gelegen zwischen Reutlingen und Ulm) mit ihren rund 12.500 Einwohnern.

Anbieter

Benzinger Immobilien Stuttgarter Straße 30, 72574 Bad Urach

Vertriebsansprechpartner: Frau Susanne Benzinger

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung