TOP Kapitalanlage Wohn und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial.

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

280 m²

Nutzfläche ca.

300 m²

Grundstücksfläche ca.

712 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

15

Schlafzimmer

13

Badezimmer

15

Anzahl Garage / Stellplatz

15 Stellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

769.000 €

Provision für Käufer

4,76 %

Mieteinnahmen pro Monat

6.200 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1935

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Sie haben hier die Möglichkeit ein Wohn und Geschäftshaus zu erwerben mit  Entwicklungspotenzial. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Das Restaurant mit seiner Außenterrasse ist komplett ausgestattet und erwartet seinen neuen Mieter. Auf Wunsch kann das Restaurant sofort vermietet werden.

Ausstattung

Aufteilung der Räumlichkeiten:

- komplett unterkellert.
- 15 PKW Stellplätze.
- Außenterrasse.
- Restaurant komplett eingerichtet.
- 6 x 1 ZKD Wohnungen.
- 3 x 3 ZKB Wohnungen.

Nutzfläche Keller 120 qm.
Nutzfläche Restaurant 180 qm.
Wohnfläche gesamt 280 qm.

IST Miete: 4.200,00 Euro.
SOLL Miete: 6.200,00 Euro.

Lage

Landauerstr 86, 67434 Kernstadt, Neustadt an der Weinstraße

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neustadt-Stadt in der Neustadt an der Weinstraße. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus und bietet den Bewohnern zahlreiche Vorzüge.

Neustadt-Stadt ist ein reizvoller Stadtteil in Neustadt an der Weinstraße und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Sie haben Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen und sportlichen Aktivitäten sowie zu einem lebendigen sozialen Umfeld.

Die Straße ist eine bekannte und belebte Straße in der Stadt und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Sie sind gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und können die Vorzüge der Innenstadt von Neustadt in vollen Zügen genießen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die das städtische Leben schätzen und dennoch die Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten wünschen.

Die nächste Grundschule (Grundschule Ostschule) ist etwa 550 Meter, eine weiterführende Schule (Georg-von-Neumayer Realschule plus) rund 1,5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Marienhaus Klinikum Hetzelstift) sind es ungefähr 1,3 Kilometer.

Sonstiges

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen dritter Personen bzw. Auskunftsbefugten.
Eine Haftung für die Vollständigkeit und / oder Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Sämtliche Daten sowie Informationen werden durch uns nach besten Wissen und Gewissen geprüft. Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Bitte führen Sie alle Gespräche mit unserem Büro. Bei Zuwiderhandlungen sowie beim Verstoß gegen unsere AGB behalten wir uns das Recht zur Forderung von einem Schadenersatz ausdrücklich vor. Für weitere Fragen oder Anregungen steht Ihnen unser Berater Herr Ugur Parlak gerne unter der Tel. 0179 9266302 zur Verfügung.
UP Immobilien GmbH.

Anbieter

UP Immobilien GmbH Q3 , 4, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Ugur Parlak

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.up-immobilien.com (Website)
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