Möblierte 1-Zimmer-Wohnung in den Mannheimer Quadrate in begehrter Lage

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

5 von 5

Wohnfläche ca.

25,15 m²

Bezugsfrei ab

20.8.2025

Zimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Einbauküche
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

119.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1988

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in den Mannheimer Quadraten.
Das schöne, komplett möblierte Apartment liegt im 5. Geschoss eines sehr gepflegten Hauses, das 1988 erbaut wurde. 

Die Wohnung wird derzeit von Familienmitgliedern bewohnt und wird Ende August 2025 bezugsfrei. 
Da sie privat verkauft wird, fallen keine Maklergebühren an. 
Die Kaltmiete beträgt momentan 590 €.

Das Apartment kann sowohl als Kapitalanlage genutzt werden als auch für den Eigenbedarf, ohne komplizierte Kündigungsprozesse.

Zur Wohnung gehört ein 1/3 Anteil an einem Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Stellplätze werden durch die Verwaltung vermietet und die Mieteinnahmen in der Jahresabrechnung an die Eigentümer ausgezahlt.

Ein Fahrradkeller und ein Waschraum mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner zur Miete sind vorhanden.
Das Objekt steht wirtschaftlich sehr gut da, es gibt keinen Renovierungsstau.
Die Rücklagen und das Girokonto betragen 201.000 €.

Die Abrechnung für 2023 weist ein Guthaben bzw. eine Auszahlung von 301,19 € aus. 

Hausgeld 2025:
-Umlagefähige Nebenkosten: 170,88 €
-Nicht umlagefähige Nebenkosten: 70,10 € (inkl. Erbbauzins und Rücklagen)

Grundriss

Ausstattung

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Es wurden neue Fenster inklusive neuer Außenrollläden eingebaut, neue Bodenbeläge verlegt sowie Wände und Zimmertüren erneuert.

Zusätzlich erhielt die Wohnung im Jahr 2022 eine neue Ausstattung. Dazu gehören eine voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten, eine mobile Klimaanlage, ein elektrischer Schreibtisch, ein hochwertiges Schlafsofa mit Federung, ein Sideboard, ein Kleiderschrank sowie ein Baar Tisch mit zwei Hockern. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, wie abgebildet (siehe Bilder in der Anzeige).

Lage

R6 8, 68161 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die Lage der Wohnung ist erstklassig: zentral und dennoch ruhig. Sie wohnen neben den Quadraten Q6/Q7, wo sich ein komplettes Einkaufszentrum, ein Fitnessstudio, Restaurants, Bars und Ärzte befinden. In der Nähe gibt es auch Straßenbahnhaltestellen. Die Universität ist in 15 Minuten erreichbar, und der Bahnhof ist  auch fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung wird privat verkauft, daher bitten wir keine Makleranfragen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Herr von Privat

Weitere Informationen finden Sie unter: