Komfortable Familienwohnung mit 2 Bädern und Süd-Balkon in traumhafter Innenstadt- und Ufernähe

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1

Wohnfläche ca.

116,36 m²

Bezugsfrei ab

Frühjahr 2025

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Barrierefrei
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

1.045.900 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

34.900 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Umweltwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

16,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in einzigartiger Innenstadt-/Ufernähe

Auf einem der letzten seenahen Grundstücke Friedrichshafens entstehen zwei moderne Gebäudekörper mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen. Durch die L-förmige Gebäudeanordnung eröffnet sich für einen Großteil der Wohnungen ein toller Blick auf den See und die Alpen. 

Lichtdurchflutete und durchdachte Wohnungsgrundrisse bieten einen gehobenen Wohnkomfort für alle Altersgruppen und Lebenslagen. Vom Single-Haushalt, der Familienwohnung bis hin zur exklusiven Penthousewohnung mit Fernblick und Seeblick - bietet das WOHNEN AM STADTHAFEN für jedermann ein besonderes und passendes Wohnerlebnis. Großzügig geschnittene Räume mit einer Raumhöhe bis ca. 2,60 m und offen gestaltete Wohnbereiche unterstreichen das hochwertige Ambiente.

Grundriss

Weitere Dokumente

• B.1.3 Wohnung

Ausstattung

Durch die optimale Belichtungssituation, eine Aufzugerschließung über alle Ebenen sowie ausreichend Garagenstellplätze wird für die künftigen Bewohner ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität geschaffen. Die einzigartige Lage und Architektur schaffen ein besonderes und anspruchsvolles Wohnerlebnis im städtischen und dennoch ruhigen Kontext. 

Das WOHNEN AM STADTHAFEN unterstreicht seinen werthaltigen Qualitätsanspruch durch großzügige Wohnungsgrundrisse sowie individuelle und gemeinschaftlich nutzbare Außenraumbeziehungen in Form von privaten Terrassen, Loggien, Dachterrassen und gemeinschaftlichen Grün- und Begegnungsflächen.

Ausstattungs-Highlights dieser Wohnung:

• Ca. 43 m² großer, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Ca. 14 m² großes Schlafzimmer
• Zwei weitere Zimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Zusätzliches Duschbad
• Ca. 10,50 m² großer Süd-Balkon

Allgemeine Ausstattungs-Merkmale:

• Raumhöhen bis 2,50 m 
• Großteils bodentiefe Fensterflächen
• Echtholzparkett für hochwertiges Wohngefühl
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima 
• Luft-Wasser-Wärmepumpe + PV-Anlage
• Aufzugerschließung über alle Ebenen

Lage

Hünistraße 2-4, 88046 Friedrichshafen

Friedrichshafen ist nach Konstanz die zweitgrößte Stadt am Bodensee und Kreisstadt des Bodenseekreises. Seit dem Jahr 2011 ist Friedrichshafen durch die Zeppelinuniversität außerdem Universitätsstadt. Die wirtschaftsstarke Region am nördlichen Seeufer beheimatet namhafte Unternehmen aus der Automobil- und Luftfahrtindustrie, wie z.B. dem weltweit führenden Unternehmen ZF.

Durch die einzigartige Lage des WOHNEN AM STATDHAFENS sind sowohl der Bodensee als auch die Innenstadt fußläufig erreichbar. Städtische Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Bahnhof, Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie bspw. Bäcker, Lebensmittelmarkt, medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

* Provisionsfrei, direkt vom Bauträger*
Einzel-Besichtigungen nach Terminvereinbarung unter 0172 - 468 7249, Hünistraße 2, 88046 Friedrichshafen.

Wir freuen uns auf Sie!
Mobil: 0172-468 7249

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Henriette Kunad

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters