3-Zimmerwohnung in L12-Quadrat *Zentrale Lage und Wohlfühloase*

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 4

Wohnfläche ca.

73,45 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

348.000 €

Hausgeld

430,00 €

Provision für Käufer

3,57
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Käufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

66 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, helle und sehr großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung (war vorher 2-Zimmerwohnung), mit ca. 73 qm Wohnfläche, befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches Sie ganz bequem mit dem Aufzug erreichen können. 

Das Haus wird von einem Hausmeister bzw. Hausreinigungskraft regelmäßig sauber gehalten.

Die begehrte Lage: Stadtmitte/Quadrate und die unmittelbare Nähe zur  Universität und Zentrum, macht diese besondere Wohnung mit Balkon, einzigartig.

An der Wohnungstür befindet sich ein Sicherheitsschloss, was Ihnen zusätzlichen Schutz bietet. Beim betreten der Wohnung, befindet sich im  Eingangsbereich ein großer Einbauschrank. 

Vom Flur aus, können Sie in alle Räume. Das Schlafzimmer mit seinen fast 27 qm Fläche, bietet viel Platz für eine gemütliche Schlafoase. Aktuell hat man eine Trennwand gezogen um einen zusätzlichen Raum als Kinderzimmer zu nutzen. Das danebenliegende Wohnzimmer mit  Zugang zum Balkon, hat knapp 28qm Wohnfläche, die zu Filmabende mit Freunden und Familien einlädt. 
Die Wohnküche bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe. Die Einbauküche gehört den Mietern, kann selbstverständlich nach Absprache erworben werden.

Das moderne und bis an die Decke geflieste Bad mit Dusche und WC, bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner. 

Die Küche, Flure und das Bad sind gefliest. Alle anderen Räume sind mit Laminat ausgestattet.

Es sind doppelverglaste Fenster in der Wohnung, welches mit Rolläden ausgestattet ist.

Zur Wohnung gehört noch ein Keller.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird nach Absprache frei.

Die Einbauküche, der große Kleiderschrank inkl. Bett im Elternschlafzimmer sowie die Möbel im Eingangsbereich können gerne nach Absprache mit den Mieterin übernommen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieses Angebotes und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Kaufpreis:  349.000 EUR

Weitere Dokumente

• Energieausweis
• Grundriss NEU

Ausstattung

- 3-Zimmerwohnung
- Balkon 
-hell und großzügiger Schnitt
-Haustür mit Sicherheitsschloss
-doppelverglaste Fenster mit Rolläden
-modernes Bad
-Einbauschrank im Flur
- Aufzug im Haus
- Bad mit gehobener Ausstattung
- Keller 
- Haus im gepflegter Zustand
- doppeltverglaste Fenster mit Rollläden
- Zentrale Lage
- Hausmeisterdienst

Lage

L 12 6, 68161 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Dieses Objekt befindet sich in Mannheim Innenstadt/Quadrate. 

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie nur in wenigen Gehminuten. 

Öffentliche Nahverkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Universität sowie der Mannheimer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Durch die Anbindung über den Bahnverkehr sind Sie auch ohne Auto mobil und das ohne Stress und Verkehrsaufkommen. 

Die Autobahnverbindungen sind ebenfalls sehr zu gut. 

Am besten machen Sie sich ein eigenes Bild von der Lage und überzeugen Sie sich vom perfekten Standort des Hauses.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

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Sie alleine entscheiden dann letztendlich den nächsten Schritt!

info@emlak-mannheim.de

Mobil: 0174-9186747

www.emlak-mannheim.de

Anbieter

EMLAK Immobilien Mannheim An der Froschlache 7, 67063 Ludwigshafen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION EMLAK Immobilien Mannheim - Frau Saglam

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.emlak-mannheim.de (Website)
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