Schönes Dreifam.haus im gepflegten Zust. in ruhiger Innenstadtlage von Dülmen mit Vollk.u. 3 Garagen

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

201 m²

Nutzfläche ca.

60 m²

Grundstücksfläche ca.

568 m²

Bezugsfrei ab

vermietet

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

380.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

30.000 €

Provision für Käufer

4,76 %
4,76 % vom Kaufpreis incl. MwSt., zahlbar vom Käufer an die Firma Dinse Immobilien, fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Mieteinnahmen pro Monat

1.420 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1998

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

117,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Hinweis :
Unser Büro ist für einige Tage nicht besetzt, und zwar von Sonntag, dem 27.04., bis einschließlich Donnerstag, 8.05. Während dieser Zeit ist auch kein AB geschaltet und es können auch keine schriftlichen Anfragen beantwortet werden - bitte beachten !

Hier bieten wir Ihnen ein kleines, aber feines Dreifamilienhaus, welches 1997 massiv und solide erbaut worden war.

Das Haus verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen, die z.Zt. vermietet sind.

Aus diesem Grunde wurden auch keine Fotos innen angefertigt -
wir hoffen auf Ihr Verständnis.

Wohnung im Erdgeschoss :
2 ZKBB - 59 m² - KM : 400 Euro - Garage : 45 Euro

Wohnung im 1. Obergeschoss :
2 ZKBB - 66 m² - KM : 415 Euro - Garage : 40 Euro

Wohnung im 2./3. Obergeschoss (Maisonette) :
3 ZKBB - 76 m² - KM : 480 Euro - Garage : 40 Euro

Das entspricht einer Gesamtmiete netto von 17.040 Euro kalt p.a.

Die Wohnungen sind jeweils mit Gasetagenheizungen ausgestattet.
D.h., die Abrechnung aller Energien erfolgt direkt durch die Mieter über
den jeweiligen Anbieter.

Alle Bäder verfügen über Fenster, sind hell und modern gefliest und
verfügen über Duschen.

Die Bodenbeläge in den Zimmern lagen immer in der Obliegenheit der Mieter.

Das Objekt ist mängelfrei ohne anstehende Reparaturen jedweder Art und kann sicher als problemloses Anlage- oder Investitionsobjekt genutzt werden.
Evtl. später auch als sehr schön aufgeteiltes Haus für unterschiedliche Generationen.

Der angegebene Kaufpreis für die Garagen ist selbstverständlich im Gesamtkaufpreis enthalten, muß jedoch aus wettbewerbsrechtlichen Gründen gesondert aufgeführt werden.

Die Größe des Grundstückes beträgt 568 m² gesamt.
Davon entfallen 378 m² auf das Hausgrundstück und 190 m² auf den Garagenanteil.

Wir bitten, nach Kenntnis der Lage und des Objektes, und auch nach bereits durchgeführten Besichtigungen um absolute Diskretion gegenüber den Mietern !

Ausstattung

Gute und moderne Ausstattung mit hell gefliesten Tageslichtbädern, Vollkeller, Balkonen oder Terrasse, sowie 3 Einzelgaragen

Lage

Dülmen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Coesfeld und liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet.

Sie hat mit ihren rund 47.000 Einwohnern den Status einer Kleinen Mittelstadt und ist damit und mit einer Fläche von etwa 185 km² sowohl einwohner- als auch flächenmäßig größte Stadt im Kreis Coesfeld.

Dülmen verfügt über ein großes Radwandernetz, was es zu einem Ausflugsziel insbesondere für das nahe Ruhrgebiet macht.

Münster ist mit Bus, Bahn, oder Auto schnell und hervorragend zu erreichen.

Gleiches gilt für das nur wenige Kilometer entfernte Ruhrgebiet.

Der Bahnhof Dülmen ist vom Haus nur etwa 15 Fußminuten entfernt - somit beste Voraussetzungen auch für Pendler nach Münster oder ins Ruhrgebiet !

Es gibt eine ausgesprochen rege Vereinstätigkeit, viele kulturelle Möglichkeiten, sowie div. Angebote für Freizeit und Erholung.
( Bekannt bis weit ins Umland ist das Spaßbad "DÜB", das Entspannung und Abwechslung für Groß und Klein bietet. )

Von hier gut zu erreichen mit dem Fahrrad sind sowohl das große Einkaufszentrum REAL, als auch innerstädtische infrastrukturelle Einrichtungen, Ärzte, u.dgl.m.

Die unmittelbare Umgebung wird geprägt von geflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern inmitten von viel Grün - man wohnt hier sehr gut und vor allem auch ruhig ohne fießenden Verkehr.

Sonstiges

Allgemeines/Widerspruchsrecht

Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer. Die Firma Dinse Immobilien kann deshalb für die erteilten Informationen keine Haftung übernehmen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Dinse Immobilien
Nordstraße 21
48149 Münster
Tel. 0251-9179820
E-mail : ruediger@dinsegermany.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Dinse Immobilien
Nordstraße 21
48149 Münster
Tel. 0251-9179820
ruediger@dinsegermany.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

Anbieter

Dinse Immobilien Nordstrasse 21, 48149 Münster

Vertriebsansprechpartner: Herr Rüdiger Dinse

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung