Attraktive ruhige 2-Zi-Whg. MA-Quadrate mit Dachterrasse u. Parkplatz

Informationen

Typ

Terrassenwohnung

Etage

5 von 5

Wohnfläche ca.

78 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

218.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

10.000 €

Provision für Käufer

3,57%
Die Provision beträgt € 8139,60 (3,57 % inkl. der zurzeit gültigen USt). Sie ist verdient und fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1975

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

114,54 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Was Sie sich wünschen! Zentrale Lage, ruhig, Dachterrasse und Parkplatz. Und das zu einem sensationellen Preis von nur € 2.795/qm Wohnfläche.

Die gepflegte und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in der obersten Etage des Hauses mit einer großen Dachterrasse. Von hier geht der Blick weit über die Stadt Mannheim.

Die attraktive Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt (Quadrate) in der Nähe zum Luisenring. Die gesamte Infrastruktur könnte nicht besser sein.

Die Wohnung wie auch das Haus befinden sich in einem guten Zustand. Es besteht kein Sanierungsstau. 

Die Etagen sind mit einem modernisierten Aufzug zu erreichen.

Die zurzeit vermietete Wohnung steht dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer zur Verfügung. Eigenbedarf kann dem Mieter gegenüber geltend gemacht werden.

Wohn- und Schlafzimmer sind großzügig gestaltet (36,5 und 19 qm nach DIN).

Interessiert ? Dann fordern Sie unser ausführliches Online-Exposé an - mit allen Daten und Fakten und vielen weiteren Informationen.

Grundriss

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem heutigen Standard.

Lage

68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Zentrale und zugleich ruhige Lage in Mannheim-Innenstadt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist lediglich 200  Meter entfernt. Die Autobahnen und Schnellstraßen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Nähe zur Universität sowie zu allen Geschäften und öffentlichen Einrichtungen begünstigt auch langfristig die Attraktivität und die Wertentwicklung.

Sonstiges

Hier stimmt wirklich alles: ruhige Lage, kurze Wege, großzügige Räume, wunderschöner Blick über Mannheim und die kostengünstige und komfortable Fernwärme. Und das Fahrzeug hat auch seinen Platz.

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Zu der Wohnung kommt 1 Pkw-Stellplatz im Hofbereich für € 10.000 zum Verkauf. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Straße sowie in einem kostengünstigen Parkhaus in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Es handelt sich um ein Erbbaurecht mit noch langer Laufzeit von ca. 85 Jahren. Der monatliche Erbbauzins beträgt 106,- EUR. Über die genauen Daten und VIELFACHEN VORTEILE werden Sie in dem Exposé genau informiert.

Der Inhalt des Inserats basiert auf den Angaben des Eigentümers und/oder des WEG-/ Wohnungsverwalters und wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Er entspricht dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Unterlagen, überwiegend 2022. Eine Haftung über inhaltliche Aussagen kann daher nicht erfolgen. Irrtümer vorbehalten.

Anbieter

Dietz & Schader Hausverwaltung GmbH Schlosskirschenweg 24, 69124 Heidelberg

Vertriebsansprechpartner: Herr Tom Zill

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung