Schönes Sandsteinhaus für 1-2 Familien in Edenkoben!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

133 m²

Grundstücksfläche ca.

100 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

249.800 €

Provision für Käufer

2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Bauphase

Haus fertig gestellt

Ausstattung

Einfach Qualität

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Sandstein-Villa lässt uns beim Anblick von der Gründerzeit träumen. Stattlich präsentiert sich diese Immobilie an der Reihe der anderen Stadtvillen in der Bahnhofstrasse. 
Dieses schöne Schmuckstück würde sich freuen, wenn es wieder in dem Glanz der guten, alten Zeit erstrahlen dürfte. Aktuell ist das Haus in zwei Wohnungen (EG und OG) geteilt. Durch die Öffnung der separatem Zimmertüren im EG kann man hier durch wenige Handgriffe das Haus wieder als Einfamilienhaus nutzen. So hätte man im EG ein großzügiges und doch getrenntes Wohn-/Esszimmer. Eine große Küche, die man auch direkt vom Hof betreten kann, wie eine Garderobe und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss haben Sie vier weitere Zimmer und ein Bad. Mit etwas handwerklichem Geschick kann man dieser Stadtvilla den Traum von der besonderen Immobilie für die Familie erfüllen!
Ebenso können Sie die zwei Wohnung auch für ein Mehrgenerationen-Wohnen nutzen und haben ein bereits aufgeteiltes Zwei-Familienhaus. Auch für Kapitalanleger ist dieses Haus bestens geeignet und kann mit weniger kleinen Renovierungsarbeiten kurzfristig wieder zu einer ortsüblichen Miete vermietet werden. Beide Wohnungen sind aktuell unvermietet und geräumt!

Grundriss

Ausstattung

- EG: 2 ZKB mit 67 m² frei
- OG: 3 ZKB mit 66 m² frei
- Abstellraum im EG und großer Gewölbekeller
- Garage (siehe Aufteilungsplan)
Das Anwesen befindet sich in einem Gemeinschaftshof und ist Teil einer WEG mit den anderen Wohnungen auf dem Grundstück.
Es ist kein Garten vorhanden.

Lage

Bahnhofstr. 88, 67480 Edenkoben

Der staatlich anerkannte Luftkurort Edenkoben liegt am Ostrand des Pfälzer Waldes am Ausgang des Edenkobener Tals. Die Deutsche Weinstraße führt direkt durch den Stadtkern. Etwa acht Kilometer nördlich liegt Neustadt an der Weinstraße und zehn Kilometer südlich Landau in der Pfalz.

Sonstiges

Der Energieausweis ist zur Zeit in Arbeit.

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06323/981600

Anbieter

Peter Kröger Immobilien Weinstr. 19a, 67480 Edenkoben

Vertriebsansprechpartner: Herr Peter Kröger

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://kroeger-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung