Top gepflegtes Wohnhaus im Bungalow-Stil mit vielen Möglichkeiten-3 Garagen-nähe Stadtzentrum

Informationen

Haustyp

Besondere Immobilie

Wohnfläche ca.

175 m²

Nutzfläche ca.

150 m²

Grundstücksfläche ca.

604 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

6 Stellplätze

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

498.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1969

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

155 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Top gepflegtes Wohnhaus im Bungalowstil mit teilweise ausgebautem Kellergeschoss und Atelier mit eigenem Zugang:
Erdgeschoss: großzügige Diele, Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrasse, Küche mit anschließendem weiterem großem Wohn/Esszimmer (hier Fußbodenheizung) mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang zu einer der Terrassen, barrierefreies Bad mit bodentiefer Dusche. 
Kellergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, Kellerraum, Heiztechnikraum, Waschküche, Ausgang in den Garten.

Ein Atelier von ca. 30 qm schließt sich ans Wohnhaus an und hat 2 separate Zugänge, sodass dieser Raum auch für eine Praxis, Büro o.ä. genutzt werden könnte. 

An Parkmöglichkeiten stehen 3 Garagen zur Verfügung, eine Einzelgarage und eine Doppelgarage, alle mit Zugang direkt ins Haus sowie weitere 3 Stellplätze vor den Garagen.

Ein idyllischer Garten in Süd-Westlage lädt zum Verweilen ein.

Weitere Dokumente

• Grundriss Erdgeschoss
• Grundriss Kellergeschoss
• Kontaktdaten-Widerrufsbelehrun

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde 1969 errichtet, der Anbau an die Küche mit dem weiteren Wohn- und Esszimmer und dem 2. Balkon/Loggia/Terrasse erfolgte 1999. 
2020 wurden das Bad und teilweise Fenster renoviert bzw. erneuert.

Beide Terrassen/Balkone sind überdacht, von der Terrasse am Wohnzimmer gelangt man direkt in den Garten. 

Lage

Das Wohnhaus liegt sehr zentral zur Stadtmitte und den Kuranlagen und dennoch sehr ruhig.

Sonstiges

Energieausweis in Bearbeitung. 

Die Räumlichkeiten des Anwesens sind vielseitig nutzbar, besonders durch den an den Wohnhaus angrenzenden separat zugänglichen Raum, aktuell als Atelier genutzt.

Seitlich des Wohnhauses ist genug Platz, um einen weiteren Stellplatz für einen Wohnwagen oder Wohnmobil zu schaffen. 

Renovierungen:
1999: Anbau
2000: neues Dach
2011: neue Öl-Heizung
2020: teilweise neue Fenster, neues Bad

Anbieter

Herkommer Immobilien GmbH Kurtalstraße 21, 76887 Bad Bergzabern

Vertriebsansprechpartner: Frau Stefanie Herkommer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.herkommer-immobilien.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung