Ihr neues Zuhause - bereit für die Herausforderungen der Zukunft

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1

Wohnfläche ca.

114,86 m²

Zimmer

3

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

399.999 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2021

Objektzustand

Erstbezug

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

41 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

In diesen unruhigen Zeiten präsentieren wir Ihnen diese überschaubare Neubau-Wohnanlage, die in den letzten Jahren in Lamme entstanden ist. In fünf moderne Stadthäusern befinden sich 68 Eigentumswohnungen mit 2 und 3 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 67 bis ca. 200 m². 
Der Bauprozess der Effizienzhäuser wurde von der Dekra baubegleitend geprüft. Zukunftsorientiert hat sich der Bauherr für eine Nahwärmeversorgung entschieden. Verbunden mit einer gut gedämmten Gebäudehülle, dreifachverglasten Fenstern, einer energieeffizienten Fußbodenheizung besticht dieses Konzept bereits mit einer sehr guten Energiebilanz.
Die durchdachten Wohngrundrisse spiegeln die heutigen Wohntrends wider und bieten für jede Lebensphase eine charmante und individuelle Lösung an.
Jede Etagenwohnung verfügt über eine großzügige Loggia mit hochwertigem Bodenbelag und Ganzglasgeländer. Die Besonderheit der Penthouse-Wohnungen wird durch die umlaufenden Dachterrassen unterstrichen, die Ihnen ganztägige Sonne garantieren.
Jedes Haus ist für eine barrierearme Zugänglichkeit aller Wohnungen mit einem Personenaufzug ausgestattet.  Alle Wohnungen verfügen über großzügige interne Abstellräume. Im Erdgeschoss finden sich zusätzliche Flächen zum Abstellen von Kinderwagen und Rollatoren. Ihre Räder schließen Sie in den externen Fahrradeinhausungen sicher ein.
Die privaten PKW-Außenstellplätze sind gut über bereits angelegte kurze, beleuchtete Wege erreichbar. Und das Beste: Sie sind schon zukunftsorientiert für die Installation Ihrer WallBox vorbereitet.
Die Außenanlagen sind wie die Gebäude mittlerweile fertiggestellt, so dass Sie direkt ohne Beeinträchtigungen einziehen können.

Grundriss

Ausstattung

-Inklusive hochwertiger Sanitär- und Badausstattung
-Elektrische Außenrollläden
-Fußbodenheizung und zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
-Umfangreiche Elektroausstattung und Video-Wechselsprechanlage
-Personenaufzug
-Inklusive Glasschiebetüren im Wohnbereich
-Große Loggien in den Obergeschossen und	großzügige umlaufende Dachterrassen
-Energieeffiziente Nahwärmeversorgung
-Ein oder zwei PKW-Stellplätze pro Wohnung inklusive

Lage

38116 Lehndorf-Watenbüttel, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Hier wohnen Sie zwischen Urbanität und Natur – in einer gelungenen Symbiose aus modernen stadtnahen Wohnen und ländlicher Gemütlichkeit. Die „Neue Mitte Lamme“ ist keine gesichtslose Trabantenstadt, sondern besticht durch einen eigenen Charakter mit Charme. Der Marktplatz als Mittelpunkt des Quartiers füllt sich nach Fertigstellung nun mit Geschäften und Dienstleistern, so dass bei Ihrem Einzug Ihre Nahversorgung gesichert ist. Kurze Wege zum Kindergarten und zur Grundschule sind gewährleistet. In der Freizeit locken die nahe Natur, das Raffteichbad und diverse kulturelle und sportliche Angebote in der nahen Umgebung und im Braunschweiger Zentrum. 
Die Braunschweiger Verkehrsbetriebe sorgen für eine gute Anbindung an die City und auch mit dem Fahrrad erreichen Sie die Braunschweiger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Wenn Sie doch mit dem eigenen PKW unterwegs sind, ist die Anbindung an das regionale und überregionale Netz sehr angenehm. 
Die PKW parken auf der Wohnung zugeordneten Stellplätzen. Bei vielen Einheiten stehen Ihnen sogar zwei Stellplätze zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind.

Sonstiges

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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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Anbieter

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH Bohlweg 8, 38100 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Frau Angela Herzberg

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.brawo-immobilien.de (Website)
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