Neubaureihenendhaus in Selm: Bestens für die Zukunft aufgestellt! Gebaut nach KfW Standard 55!

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Wohnfläche ca.

137,28 m²

Nutzfläche ca.

149,03 m²

Grundstücksfläche ca.

275 m²

Bezugsfrei ab

ab 09/2024

Zimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

430.500 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2024

Objektzustand

Erstbezug

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

+++ Visualisierung zum Neubauprojekt +++
https://www.youtube.com/watch?v=YM9oqJFcjJo

Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe im Selma-Lagerlöf-Weg in Selm. Gebaut nach KfW Standard 55!

Zum Verkauf stehen drei schlüsselfertige Reihenhäuser konzipiert vom Bauträger Karlin Projektbau GmbH & Co.KG. Der Bauträger hat sich seither auf den Bau von Wohngebäuden spezialisiert. Es ist ein erfahrenes Unternehmen, welches für Qualität und Professionalität bekannt ist. Dieses hier vorgestellte Objekt ist das rechte Reihenendhaus C3 mit ca. 137,28m² Gesamtwohnfläche. 

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch den modernen und offenen Wohnstil, sondern ebenfalls mit seiner Energieeffizienz durch die Luft-Wärme-Pumpe. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses - der weitläufige und helle Wohn-, Koch- und Essbereich mit knapp 57,97 m². Zudem ist hier auch ein Gäste-WC vorhanden. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Durch die gute Raumaufteilung ergeben sich viele Stellflächen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Wascharmatur sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 

Zwei Kfz-Stellplätze sowie ein überdurchschnittlich großer Gartenbereich runden das Angebot zu Ihren neuen Wohntraum ab. 

Zudem profitieren Sie als Käufer von einer Wertsteigerung, da potenzielle Käufer gerade in aktuellen Zeiten positiv auf eine nachhaltige Energieversorgung reagieren.

Das Neubauprojekt wird mit modernsten Baumaterialien und energieeffizienten Technologien gebaut, um ein zukunftsorientiertes und umweltbewusstes Wohnen zu ermöglichen. Die Bauausführung erfolgt nach den Werkplänen, was für eine ressourcenschonende Bauweise steht.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumhaus in einem modernen, nachhaltigen und komfortablen Neubau. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Grundriss

Ergänzende Links

• Bayer Immobilien Website
• Video Visualisierung

Ausstattung

+ Moderne Luft-Wärme-Pumpe
+ Zwei Kfz-Stellplätze
+ Fußbodenheizung
+ Terrasse mit Gartenbereich

Schlüsselfertig gemäß Baubeschreibung. Preise ohne Sanitärobjekte, ohne Armaturen,
ohne Maler- und Tapezierarbeiten, ohne Fliesenarbeiten und ohne Fußbodenbelagsarbeiten.

Lage

Selm ist eine mittlere kreisangehörige Stadt, die zum nordrhein-westfälischen Kreis Unna im Ruhrgebiet gehört. 

In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar.

In direkter Umgebung befindet sich mehrere Supermärkte wie ein Edeka, Rewe und Netto Markt.

Die B236 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet somit eine schnelle Autobahnanbindung an die umliegenden Städte.

Entfernung zur Stadt Dortmund sind 28,5 km

Sonstiges

Eventuelles in den Zeichnungen und Visualisierungen dargestelltes Mobiliar, einschließlich der Küchenausstattung, gehört nicht zum Leistungs- und Lieferumfang. Gleiches gilt für ggf. dargestellte Bepflanzungen sowie Zäunen oder Trennwänden/ Mauern. Preise ohne Sanitärobjekte, ohne Armaturen, ohne Maler- und Tapezierarbeiten, ohne Fliesenarbeiten und ohne Fußbodenbelagsarbeiten.

Die Dargestellten Visualisierungen können in der Umsetzung Abweichungen enthalten.

Erwerbersonderwünsche können innerhalb des Sondereigentums und soweit es der Planungs- und Bautenstand erlauben berücksichtigt werden.
Voraussetzung ist jedoch in jedem Fall. dass durch die Sonderwünsche keine Änderungen zu den genehmigten Bauplänen oder der beurkundeten Teilungserklärung notwendig werden und fremdes Sondereigentum sowie Gemeinschaftseigentum nicht beeinträchtigt wird.

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION und exklusiv durch Bayer Immobilien. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anbieter

Bayer Immobilien Rudolf-Platte-Weg 1c, 44263 Dortmund

Vertriebsansprechpartner: Herr Alexander Bayer

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters