Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Bj. 76, 240 m² Wfl. + ca. 50 m² Nutzfl. 387 m² Grundstück.

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

240 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

387 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Außenstellplätze

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

380.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Mieteinnahmen pro Monat

1.631,9 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1976

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

121,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Mehrfamilienwohnhaus mit 3 Wohneinheiten = vermietet !

Bj. 1976, ca. 240 m² ges. Wohnfläche.
387 m² Kaufgrundstück.
(2023 wurden die Wohnungen im Erdgeschoss u. Obergeschoss  komplett renoviert + neuer Einbauküche)

Untergeschoss mit eigenem Ein/Ausgang: Ca. 74 m² Wfl.
1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer,
Flur, Diele, Bad, Waschmaschinenraum.

Erdgeschoss: Ca. 83 m² Wfl.
1 Wohnzimmer, Terrasse zum Garten +
eigener Garten zur Nutzung,
1 Küche, 2 Schlafzimmer, 
1 Tageslichtbadezimmer, 
Flur, Diele, Kellerraum.

1. Obergeschoss: ca. 83 m² Wohnfläche + ca. 25,25 m² Nutzfläche im Spitzboden.
(Maisonette)
1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 
1 Tageslicht Badezimmer mit Wanne u. Dusche, Diele, Kellerraum.

Ausstattung

Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik +
Warmwasser über einen Gasheizkessel.
2013 wurde die komplette Heizung erneuert !
Moderne Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden.

Lage

45770 Sinsen-Lenkerbeck, Marl

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

In einem Gewerbegebiet ohne Störeinflüsse !

Die umliegende Bebauung stellt sich als 
ein bis zweigeschossige WOHNBEBAUUNG dar.

Die Entfernung der Innenstadt von Recklinghausen beträgt ca. 8 km.

Sonstiges

Das gesamte Objekt ist vermietet !!!

Anbieter

Doctor-Immobilien An der Engelsburg 3, 45657 Recklinghausen

Vertriebsansprechpartner: Herr Hans - Joachim Doctor

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung