URBANE WOHNUNG IN BUGA - NÄHE

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

0 von 2

Wohnfläche ca.

68 m²

Nutzfläche ca.

20 m²

Bezugsfrei ab

nach Abstimmung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Garten
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

250.000 €

Hausgeld

130,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Mwst. - Käufer, 3,57 % inkl. 19 % Mwst. - Verkäufer
3,57 % inkl. 19 % Mwst. - Käufer 3,57 % inkl. 19 % Mwst. - Verkäufer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1931

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2018

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Bianca Tanis von TANIS IMMOBILIEN hat alles, was gutes Wohnen ausmacht: Individuell geschnittene Apartments, Wohnungen und Penthäuser & Häuser, die perfekt zu Ihrem Leben passen. 

Ich darf Sie heute durch eine urbane Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit großer Freifläche führen. Das um 1931 gebaute Generationenhaus befindet sich auf einem großen Grundstück direkt in Käfertal. 

Diese helle, sehr gut geschnittene EWH liegt im EG. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein.

Die direkte Anbindung an MANNHEIM Stadt, sowie an die begrünte AU und BUGA  machen den Standort zu einem der gesuchtesten in MANNHEIM. 

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 68 qm². 

ZUR OBJEKTBESCHREIBUNG:

KELLER 1 Raum 
Wäschetrockenraum
Vorratsraum
Heizungskeller/Gasthermie

EG
1 Wohnzimmer
1 Wohnküche mit Zugang in den Garten
1 Balkon
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne 
1 Flur
Treppenhaus

Großer, bunter Garten mit toller Bepflanzung.  Der natürliche Garten bietet viel Raum für einen schönen Grillplatz oder tolle Sitzmöglichkeiten zum Entspannen.

Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche, welche bei Verkauf abgelöst werden kann.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

2 ZKB, Garten 

- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
-große Terrasse mit separatem Grillplatz
-Balkon
-1 Bad mit Badewanne & Wand-WC, Fliesen bis Deckenhöhe &  Armaturen
-Fußbodenbeläge in den Wohnräumen PVC 
-Innentüren/Zargen weiß
-Innenwandbeläge: Stein, Fototapete
-Decken: Feinputz weiß
-Keller
-Waschmaschinenraum

Nachfolgende Modernisierungsmaßnahmen wurden am grundsoliden, voll unterkellerten Objekt mit Flachdach durchgeführt:

EINBAU Gas-Thermie 2013
EINBAU Fenster 2018
Küche 2014

Lage

68309 Käfertal, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Infrastruktur/Verkehr:
Der Bahnhof Mannheim-Käfertal liegt an der Riedbahn von Frankfurt am Main nach Mannheim. Am Bahnhof halten montags bis freitags zwei Regionalbahnen der Linie RB 62 am Nachmittag. Ein Zug verkehrt nach Biblis, der andere Zug zum Mannheimer Hauptbahnhof. Die östliche Riedbahn soll in die S-Bahn Rhein-Neckar mit einbezogen werden, sodass der Bahnhof künftig stündlich bedient wird. Die Straßenbahn-Linien 5, 5A und 15 der Rhein-Neckar-Verkehr GmbH (RNV) queren Käfertal im Südosten. Während sich die Linien 5 und 5A stadtauswärts am Bahnhof Mannheim-Käfertal RNV in Richtung Viernheim/Weinheim/Heidelberg und Heddesheim auftrennen, fährt die Linie 15 lediglich bis Wallstadt Ost. Mehrere Buslinien der RNV verbinden den Stadtteil mit dem Bahnhof Mannheim-Käfertal RNV und dem benachbarten Waldhof.

BUGA 23 – BESTE AUSSICHTEN
Bunte Blumenschau, ausgelassenes Sommerfest und spannendes Experimentierfeld in einem: Vom 14. April bis zum 08. Oktober 2023 ist Bundesgartenschau in Mannheim. Für die Stadt und für alle Besucher*innen sind das Beste Aussichten. Denn zwei Gelände in Mannheim werden zum Schauplatz für die BUGA 23: Der Luisenpark und das Spinelli-Gelände zwischen Feudenheim und Käfertal. Im Zuge der BUGA 23 wird der Luisenpark um 3.000 Quadratmeter Fläche erweitert und es entsteht eine neue Parkmitte in organischen Formen. Im Luisenpark fand bereits 1975 die erste BUGA in Mannheim statt. Eine Seilbahn verbindet die beiden Flächen, die etwa 8-minütige Tour von Park zu Park wird schon zum ersten Highlight. Rund 5000 Veranstaltungen ergänzen die spannende Ausstellung. Beste Aussichten für einen ereignisreichen Sommer!

Sonstiges

Dieses Objekt wird exklusiv von TANIS IMMOBILIEN in Mannheim im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objekt-Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unsere Auftraggeber bzw. den Eigentümern. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Anbieter

TANIS IMMOBILIEN Philipp-Brunnemer-Weg 33, 68305 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Bianca TANIS

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.tanis-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung