Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit schönen Garten und Garage in guter Wohnlage !

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

95 m²

Nutzfläche ca.

30 m²

Grundstücksfläche ca.

480 m²

Bezugsfrei ab

Sofort oder nach Vereinbarung

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

289.700 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

3,57 % v. Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1753

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2018

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Das gepflegte und denkmalgeschützte Einfamilienhaus mit schönem Garten, Hofraum, Garage und Anbau besticht durch seine bevorzugte und
ruhige Zentrumslage. Das Haus bietet 4 Zimmer verteilt auf 2 Ebenen.
Die Immobilie wurde 1753 gebaut und bietet einen Kellerraum.

Weiteren Stauraum bieten der Speicher und die Scheune.

Das Erdgeschoss bietet eine Küche, ein Wohnzimmer und ein neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Toilette. 
Vom Badezimmer aus gelangt man direkt in den Kellerraum.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Im Flur befindet sich der Zugang zum Speicher und zu einem weiteren Zimmer das als Nutzfläche dient. Hier befindet sich die Gasheizung.

Kürzlich durchgeführte Renovierungen:
- 2018 Gargendach
- 2015 einige Fenster wurden erneuert
- 2004 Gasheizung eingebaut
- 1996 Fassade erneuert

Ausstattung

Zeitgemäß!

Lage

76863 Herxheim bei Landau/Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lage der Immobilie: Zentrumsnah und ruhig!

Die Ortsgemeinde liegt in der Oberrheinischen Tiefebene im
Osten des Landkreises Südliche Weinstraße. Sie besteht aus dem
Kernort Herxheim sowie dem im Süden des Gemeindegebiets befindlichen Ortsteil Hayna, die durch ein Waldgebiet
voneinander getrennt sind. Im Osten der Gemarkung liegt zudem der Weiler Sandhof. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Offenbach an der Queich, Ottersheim bei Landau, Knittelsheim, Herxheimweyher, Rülzheim, Hatzenbühl, Erlenbach bei Kandel,
Insheim und Landau in der Pfalz. Herxheim ist über die Autobahn
65 an das Fernstraßennetz angebunden. Aus Richtung Norden kommend gelangt man über die Anschlussstelle Nr. 19
(Rohrbach), aus Richtung Süden kommend über die Anschlussstelle Nr. 20 (Kandel-Nord) dorthin. Herxheim ist durch Buslinien nach Landau (555), Kandel (554) und Rülzheim (555, 557)
angebunden. Die Buslinien sind mit den dortigen Bahnhöfen vertaktet. Innerhalb der Verbandsgemeinde Herxheim verkehrt ein Ruftaxi (Linie 5929).
[Quelle: Wikipedia]

Sonstiges

Für weitere Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen
wir Ihnen gerne werktags zwischen 08:00-18:00Uhr persönlich
unter der Telefonnummer 07276 / 8111 zur Verfügung.

Anbieter

Immobilien Adam Am Rathaus 2, 76863 Herxheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Jürgen Adam

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-adam.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung