GEPFLEGTES WOHNEN MITTEN IM KULTVIERTEL

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

122 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

414.000 €

Hausgeld

500,00 €

Provision für Käufer

3.57 %
inkl. gesetzl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1876

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Neuwertig

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese aufwendig sanierte Altbauwohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus aus dem Baujahr 1876.  Sie liegt im 3. Obergeschoss und erstreckt sich mit ihren 122 m² Wohnfläche über die gesamte Etage. Neben den 4 Wohnräumen, die allesamt mit Parkettfußboden belegt sind, verfügt sie weiterhin über eine Küche, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC. Alle Räumlichkeiten mit Ausnahme des Esszimmers sind direkt vom großzügigen Flur zu erreichen. Gern nehmen wir Sie mit auf Ihren ersten Rundgang durch die Wohnung. 

Nach dem Betreten des Eingangsbereiches befinden sich auf der rechten Seite zunächst das Gäste-WC. Daran anschließend liegt das helle Tageslichtbad, das neben einer Dusche mit flacher Duschtasse und Duschpaneel, einer Badewanne auch über eine gemütliche Sauna verfügt. Die Küche mit moderner Einbauküche folgt direkt danach und am Ende des Flures findet das Schlafzimmer seinen Platz. Auf der gegenüberliegenden Seite liegen das große Wohnzimmer, das über eine zweiflügelige Schiebetür mit dem Esszimmer verbunden ist. Den Abschluss dieser aufwendig sanierten Altbauetage macht das gemütliche Gästezimmer mit Blick bis zum Altstadtmarkt.

Ausstattung

Einbauschränke

verbaut
Fliesen
Parkett
fullbasement

Lage

38100 Innenstadt, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die hier zum Verkauf stehende Altbauetage befindet sich im Zentrum von Braunschweig nur wenige Schritte vom Kohlmarkt entfernt. Auch die Oker mit ihren Wallanlagen sowie der Bürgerpark sind in wenigen Gehminuten erreicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Viele kulturelle Angebote und Highlights, gute Restaurants, diverse Einkaufsgelegenheiten, Feinkostspezialitäten und Supermärkte sowie selbstverständlich auch die Technische Universität, Kunsthochschule & Fachhochschulen. Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gesichert. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A2 in Richtung Hannover und Berlin, A39 in Richtung Wolfsburg sowie die Bundesautobahn A36 in Richtung Wolfenbüttel und der Harzregion.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anbieter

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH 38100 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Engel & Völkers Braunschweig

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.engelvoelkers.com/de/en/shops/braunschweig (Website)
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Widerrufsbelehrung