2-3 Familienanwesen mit ca. 340m² Wohnfläche

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

340 m²

Nutzfläche ca.

250 m²

Grundstücksfläche ca.

650 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

9

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

749.000 €

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1949

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

288,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

*** Online Anfragen werden bevorzugt bearbeitet ***

Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes 2-3 Familienhaus im Zentrum von Edenkoben, welches in Haus-Hofbauweise mit Scheune errichtet wurde. 
Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohn- und Esszimmer mit einem schönen alten Parkettboden. Hier wäre es möglich ein Holzofen/Pelletofen zu installieren. Außerdem gibt es im Erdgeschoß  eine Wohnküche, ein Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss und ein kleines Nebenzimmer, welches sich z.B. gut als Arbeitszimmer eignet. 
Im Obergeschoss findet man 3 mögliche Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine geräumige Essküche. 
Im Dachgeschoß befindet sich ein Studio und ein großzügiger Dachboden, welcher weiteres Ausbaupotential bietet.

Im Anschluss an das Wohnhaus befindet sich eine Werkstatt, in der auch die Heizungsanlage ( Öl und Holz) untergebracht ist, sowie eine Garage und ein Sandsteinkeller. 
Im hinteren Bereich findet man die ehemalige Scheune. Diese wurde bereits im Erdgeschoss in eine weitere Wohneinheit umgewandelt und befindet sich im veredelten Rohbau.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 160m² verteilt sich hier auf 2 mögliche Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad, ein G-WC und den sehr großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit einem Zugang zur Terrasse und Garten.

Weiteres Ausbaupotential befindet sich im noch nicht ausgebauten Scheunenbereich.

Ausstattung

- Grundstück 650m²
- Wohnfläche ca. 340m²
- Baujahr 1949
- Haus-Hofbauweise mit Scheune
- Garten
- ÖL-Holz Zentralheizung ca. 17Jahre
- Fenster zum größten Teil erneuert
- Eine Wohneinheit im Vorderhaus Erdgeschoss mit ca. 60m²
  Eine Wohneinheit im Vorderhaus Ober-und Dachgeschoss mit ca.120m²
  Eine weitere Wohne. in der Scheune (im veredelten Rohbau (ca.160m²)
- teilunterkellert
- Dachsparrendämmung
- Denkmalzone
- Böden: Fliesen, Marmor, Parkett und Laminat

Lage

67480 Edenkoben

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Edenkoben ist eine Stadt und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie angehört.

WILLKOMMEN IM GARTEN EDEN DER PFALZ.
Die Landschaft – Weingärten umrahmt vom Pfälzerwald – mediterranes Klima, Feigen, Mandelbäume. Menschen mit dem Herzen auf dem rechten Fleck, ein kleines Stück vom Paradies eben. Eine innovative Winzergeneration präsentiert ihre Kreativität und höchste Weinbauqualität in modernen Vinotheken. Urige Straußwirtschaften mit viel Sandstein und Fachwerkromantik bieten typische Pfälzer Gerichte und ehrliche Gutsweine. Und immer dabei der sprichwörtliche Pfälzer Humor. 
Kunst und Kultur – überraschend vielfältig.

Internationale Künstler auf großer Bühne und auch feine kleine Events in den Winzerhöfen. Es spannt sich der Bogen von ländlichem Charme zur Urbanität, aber immer ohne Hektik, mit südländisch anmutender Gemütlichkeit.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. .
Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter

Immobilienkonzepte Schmidt GmbH Klosterstraße 3, 67480 Edenkoben

Vertriebsansprechpartner: Herr Lucas Hagenbuch

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://immobilienkonzepte-schmidt.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung