FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT SONNIGEM GARTEN, SCHEUNE UND GARAGE IN WANNWEIL!

72827 Wannweil
In Zusammenarbeit mit

Informationen

Haustyp
Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche ca.
130,95 m²
Nutzfläche ca.
95,51 m²
Grundstücksfläche ca.
788 m²
Zimmer
7
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Vermietet

Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Provision für Käufer
4,165 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1904
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2021
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
272,2 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse
H
272,2 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse H
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Wannweil, welches auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Sobald man das Haus betritt befindet man sich quasi in der Kelleretage (EG). Hier stehen verschiedene Kellerräume sowie die Waschküche zur Verfügung. Aktuell ist die Einheit im Hochparterrebereich vermietet und das DG ist sofort bezugsfrei. Es erwarten Sie 7 Räume welche sich auf eine Wohnfläche von ca. 131 m² verteilt (zzgl. Raum im DG mit ca. 20 m² als Wohnwirtschaftliche Fläche ausgewiesen). Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 788m². Der großzügige Garten mit Süd-West Ausrichtung lässt alle Möglichkeiten der Gestaltung zu - Spielwiese, Sandkasten, Gemüsebeet, Verträumtes um abzuschalten - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.  Eine Einzelgarage sowie eine Scheune sorgen für zusätzliche Staufläche. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung (BJ 1992). Bezug sofort möglich, die vermietete Etage nach Absprache. Bitte beachten Sie, dass sich das Grundstück direkt an den Bahngleisen befindet.


Modernisierungen:
- Gas-Zentralheizung 1992 (Niedertemperatur)
- Fenster teilw. aus 2018/2021 2-fach + 3-fach
- Bühnendecke isoliert 2018
- Wasserleitungen & Elektrik 2019/2020

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss Hochparterre
Grundriss Hochparterre
Grundriss DG
Grundriss DG

Ausstattung

- großes Grundstück 788 m²
- ca. 131 m² Wohnfläche (+ ca. 20 m² Zimmer im DG)
- ca. 92 m² Nutzfläche 
- als Ein- und Zweifamilienhaus nutzbar
- große Scheune & Gewölbekeller
- Gas-Zentralheizung 1992
- Fenster teilw. aus 2018/2021 2-fach + 3-fach
- Wasserleitungen & Elektrik 2019/2020
- Bühnendecke isoliert 2018
- Einzelgarage (vermietet für 80,- EUR mtl.)
- EG aktuell vermietet für 900,- warm // OG/DG frei
- Rest vom Haus ist sofort bezugsfrei

Lage

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT SONNIGEM GARTEN, SCHEUNE UND GARAGE IN WANNWEIL!
72827 Wannweil

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Wannweil ist die Gemeinde im Echaztal, die Reutlingen am nächsten liegt. Mit rund 5.400 Einwohnern schließt sich die Siedlung an den Westen der Kreisstadt an. Mit einem Bahnhof an der Bahnlinie Tübingen-Stuttgart und der Nähe zur B27 ist Wannweil verkehrlich perfekt angebunden. Auch die weitere Infrastruktur ist in der Gemeinde im Echaztal hervorragend. Große Einkaufszentren sind in unmittelbarer Nähe. Kindergartenplätze sowie eine Grund- und Hauptschule sind direkt vor Ort.

Anbieter

Vereinigte Volksbanken eG Friedrich-List-Platz 1, 71032 Böblingen

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT SONNIGEM GARTEN, SCHEUNE UND GARAGE IN WANNWEIL!

Vertriebsansprechpartner: Frau Lena Bayer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.diebank.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung

Außenansicht 72827 Wannweil
Wohnfläche
130,95 m²
Grundstücksfläche
788 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
550.000 €
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