Einzigartig - Top-Lage - Jugendstiltraum

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

430 m²

Grundstücksfläche ca.

474 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

11,5

Badezimmer

5

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

3.800.000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst. Sie ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1902

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen wurde von der Schweizer Architektengruppe Curjel & Moser, welche um 1900 das Stadtbild von Karlsruhe wesentlich mitprägten, erbaut.

Der Kunstverein der Stadt Karlsruhe hat eine limitierte Sonderauflage von besonderen denkmalgeschützten Objekten mit stadtprägenden Architekten herausgebracht - dazu zählt auch die Ihnen hier angebotene Gründerzeit-Villa,
mit Auftrag für UNESCO-Schutzantrag.

Das Mehrfamilienhaus  wurde während 8 Jahre mit außergewöhnlichem Stilempfinden kernsaniert:
Historische Details wie die Originalform der Fassade und Fassadenbemalung (Picassotechnik und Pulverpigmentfarben), das Holzwerk des Treppenhauses, das verglaste Giebeldach, die aufgefrischten Originalholzböden, kleiner Garten mit automatischer Bewässerungsanlage usw.
So schafft die architektonische Gestaltung eine Symbiose aus Ästhetik und Anmut großbürgerlicher Villen der Gründerzeit in Kombination mit moderner Haustechnik.

Herrschaftliche Räume, großzügige Flächen, stimmige Proportionen, Architektur und Design ( z. B. Jette-Joop Duschkabinen aus Glas) bilden ein Gesamtkunstwerk .

STILSICHER - KLASSISCH DEZENT - NOBEL - ABER UNAUFDRINGLICH

Hinter der diskreten Fassade verbergen sich ca. 430m2 Wohnfläche und zusätzlich genügend Nutzfläche ( Keller mit moderner Gas-Brennwerttechnik).

Das Anwesen ist derzeit vermietet

Das Objekt wird exklusiv von WohnWert Immobilien, 
Tunnelstr. 41, 75172 Pforzheim angeboten.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne per Email oder unter 0178/1805031 unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten:

Souterrain - ca, 60m2 - Kaltmiete: 800,- €

1 Flur
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer 
1 Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, WC, Dusche, Waschbecken
1 Küche

Maisonette - Erdgeschoss und 1. OG: - ca. 200m2 - nicht vermietet - frei

1 Flur
1 Garderobe mit anschließendem Gäste-WC
1 Küche mit Essbereich
1 Hauswirtschaftsraum
1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
1 Herrenzimmer 
1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
1 Tageslichtbad en Suite mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und Empore
1 Balkon
3 Schlafzimmer
Parkingspot

Dachgeschoss und Turm-Atelier ca. 170m2 - Kaltmiete: 2.550,- €
1 Flur
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 offene Küche mit offenen Essbereich
1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken

Turm-Atelier:
1 Turmzimmer mit überdachter Terrasse
1 offene Küche 
1 Essbereich
1 Bad mit Dusche, WC und Waschbecken

Alle Räume sind mit hochwertigen Eichen-Parkett- und Volldielen-Lärchenholzböden und antiken Leuchten ausgestattet
Gas-Heizung - Brennwerttechnik
Klimaanlage im DG - im OG vorbereitet
Alarmanlage vorbereitet
Kabel-TV
Internet
Jette-Joop Duschkabinen

Lage

76185 Weststadt, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Karlsruhe - Weststadt - Musikerviertel

Die Lage beim Kauf einer exklusiven Immobilie hat oberste Priorität - diese Gründerzeitvilla ist eine echte Perle mit Top-Lage!

Unmittelbar fünf Gehminuten entfernt ist die grüne baumreiche Hilda-Promenade und der gemütliche Richard-Wagner-Platz.

Der Wochenmarkt am Gutenbergplatz, Gastronomie, Supermärkte, Bäcker sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Schnell sind Sie beim Autobahnzubringer oder Flughafen Karlsruhe/Baden, Basel, Stuttgart oder Frankfurt.

Sonstiges

Ich freue mich über Ihr Interesse an unserem Objekt. Zur weiteren Bearbeitung Ihrer Anfrage, benötigen wir Ihre vollständige Anschrift,Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt - eine Weitergabe an DRITTE findet nicht statt. 

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Anbieter

WohnWert Immobilien Tunnelstr. 41, 75172 Pforzheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Irene Maldinger

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung