Villa in herrlicher Aussichtslage von Bad Urach

Informationen

Haustyp

Villa

Wohnfläche ca.

348 m²

Nutzfläche ca.

37 m²

Grundstücksfläche ca.

907 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

9

Schlafzimmer

7

Badezimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

1.150.000 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1962

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

173 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Die Villa wurde 1962 in massiver Bauweise erstellt und 1982 umfangreich erweitert. Auf drei Ebenen verteilen sich großzügige repräsentative Räumlichkeiten mit stilvollen Details aus den Baujahren wie z.B., Solnhofener Fliesen oder ein gemauerter Kamin. Das Haus verfügt über 9 Zimmer, davon zwei Wohnbereiche, sieben Zimmer und einen Wintergarten. Ergänzt wird dies durch zwei Küchen und vier Bäder. Insgesamt zeichnet sich das Haus durch seine Großzügigkeit gepaart mit seiner einmaligen Lage aus.
Im Hanggeschoss befinden sich neben drei Zimmern eine Sauna, der Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen. Die Ölzentralheizung wurde 2014 erneuert.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Ausstattung

- Wintergarten
- Kamin
- Kachelofen
- Solnhofener Fliesen
- Panoramafenster
- Sauna
- Doppelgarage
- Öl-Zentralheizung

Lage

72574 Bad Urach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese großzügige Villa befindet sich in sonnenverwöhnter Aussichtslage von Bad Urach, als letztes Haus am Ende einer Sackgasse, mit herrlichem Ausblick über die Stadt und den Albtrauf. Idyllisch, direkt am Waldrand gelegen, ist es dennoch nah ins Zentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Vor Ort befinden sich Grund- und weiterführende Schulen. Die Hauptverkehrsstraßen und der Bahnhof sind schnell erreichbar.
Bad Urach ist malerisch im Ermstal gelegen. Der historische Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern ist sehens- und lebenswert. Als Teil des Biosphärengebiets befinden sich zahlreiche Ausflugs- und Wanderziele in der nahen Umgebung. Die Therme Bad Urach lädt zum Entspannen ein.

Sonstiges

Auf Wunsch des Eigentümers stellen wir Ihnen nur einige ausgewählte Detailaufnahmen des Anwesens dar. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Gegebenheiten dieser großzügigen Villa.

Anbieter

Landgraf Immobilien GmbH Kaiserpassage 3, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Christoph Landgraf

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.landgraf-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters
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