Wohnhaus in guter Lage von Selm (Erbbaurecht)

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

94 m²

Grundstücksfläche ca.

745 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

240.000 €

Provision für Käufer

2,38 % einschl. gesetzl. MwSt.
Die Maklerprovision wird fällig, wenn der Immobilienkauf rechtsverbindlich abgeschlossen ist, also notariell beurkundet. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer eine provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1964

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

211,3 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Derzeit ist das Objekt vermietet und kann voraussichtlich am 1. Juli 2025 bezogen werden.  Das Einfamilienhaus ist zweigeschossig und vollunterkellert.
Grundrissaufteilung gemäß beiliegender Grundrisse. 

Kellergeschoss:
- Flur
- Haustechnik
- Wasch- u. Trockenraum
- Allg. Kellerraum

Erdgeschoss:
- Windfang
- Gäste-WC
- Diele
- Küche
- Essen
- Wohnen
- Terrasse

Obergeschoss:
- Flur
- Bad
- Kind 1
- Kind 2
- Schlafzimmer
- Balkon

Dachgeschoss:
- Spitzboden

BAUBESCHREIBUNG
(gemäß Bauschein)
Kellerboden: Beton 
Kellermauerwerk: außen u. innen Kalksandstein o.ä.
Kellerdecke: Stahlbeton
Mauerwerk, außen: zweischaliges Mauerwerk
Decken: Stahlbeton
Oberboden: tlw. Naturstein, Parkett, Linoleum/PVC, Teppichboden
Fassade: Verblendsteine
Dachkonstruktion: Holz
Dacheindeckung: Betondachstein
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung.

MODERNISIERUNG
2003
Überwiegende Modernisierung des Innenausbaus und Änderungen/Verbesserung der Grundrissgestaltung.
Neue Kunststoff-Fenster in ca. 2003.

2020
- Fußbodenheizung im Flur (EG), 
Gäste-WC (EG) und Badezimmer (OG)
- Badezimmer und Gäste-WC kpl. saniert
- neue Fußbodenfliesen in Küche u. Flur
- sämtliche Fensterrollladen erneuert
- Hartbodenbelag im OG verlegt
- tlw. Erneuerung der Elektroinstallation
2024
- Doppelstabmattenzaun einschl. Tor errichtet 
- Abwassersystem für Bad, WC und Küche erneuert


HAUSTECHNIK

HEIZUNG
a) Gasbrennwertfeuerstätte, Bj. 2009
b) Kachelofen, als zusätzliche Feuerstätte,
Olsberg, Bj. 2006,
mit automatischer Abbrandsteuerung, 
Brennstoff: Holz.
Nennwärmeleistung: 8.000 kW

SOLAR
Optionale Verlegung eines Solar-Flexrohres 2 in 1 DN 16 inkl. Fühlerleitung im Kamin verlegt.

WARMWASSER
 Zirkulation für Warmwasser in ca. 2020 verbaut und Warmwasserspeicher gewechselt


GARAGE
Massiv gebaute Garage mit angebautem Freisitz.
Zwei Schwingtore (Vorder- u. Rückseite).

STELLPLÄTZE
Vor der Garage und neben der Auffahrt.

Grundriss

Ausstattung

SONSTIGE AUSSTATTUNG
- Holzgartenhäuser

Lage

59379 Selm

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

MIKROLAGE 
(ca. Angaben)

INFRASTRUKTUR (Luftlinie)
Nächste Autobahnanschlussstelle: 
Dortmund-Nordost: 14,1 km
Werne, Autohof: 18,2 km
Nächste Bahnhof: Bahnhof Selm 0,7 km
Nächster IC-Bahnhof: 
Hauptbahnhof Recklinghausen 20,3 km
Nächster Flughafen: Dortmund 23,5 km
Nächster ÖPNV: 
Bushaltestelle Elbinger Straße 0,2 km

VERSORGUNG/DIENSTLEISTUNG (Luftlinie)
Allgemein Arzt: 0,2 km
Zahnarzt: 0,3 km
Krankenhaus: 7,4 km
Apotheke: 0,4 km
Einkaufzentrum: 10,1
Kindergarten: 0,9 km
Grundschule: 4,3 km
Realschule: 0,7 km
Hauptschule: 7,2 km
Gesamtschule: 10,9 km
Gymnasium: 1,0 km
Hochschule: 5,7 km
DB-Bahnhof: 0,7 km
DB-Bahnhof-IC: 20,3 km

MIKROLAGENEINSCHÄTZUNG: gut

MAKROLAGE
(ca. Angaben)

GEBIETSZUORDNUNG
Bundesland: NRW
Kreis: Unna
Gemeindetyp: Ober-/Mittelzentrum
Landeshauptstadt: Düsseldorf (68,9 km)
Nächstes Stadtzentrum: Selm, Stadt (2,7 km)

BEVÖLKERUNG & ÖKONOMIE
(ca. Angaben9
Einwohner: 25.714
Haushalte: 12.037
Kaufkraft/Einwohner (Gemeinde): 21.800 €
Kaufkraft/Einwohner (Quartier): 22.727 €

Sonstiges

Bitte vor telefonischer Anfrage zunächst das Kontaktformular ausfüllen, da sonst aus Datenschutzgründen keine Informationen weitergegeben werden dürfen.

ERBPACHT
Aktueller Erbpachtzins: rd. 46,00 €/Monat.
Vertragsbeginn: 1964
Vertragsdauer: 99 Jahre

Anbieter

Quast Immobilien Stifterstr. 3, 59379 Selm

Vertriebsansprechpartner: Herr Udo Quast

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-quast.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung