Sichern Sie Ihre Zukunft! Gewerbliche und wohnwirtschaftliche Gebäudemixtur im Herzen von Durlach
76227 Durlach, Karlsruhe
54
Zimmer
262 m²
Wohnfläche
1.781 m²
Grundstück
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Wohnfläche ca.
- 262 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 1.781 m²
- Zimmer
- 54
Kosten
- Kaufpreis
- 7.750.000 €
- Provision für Käufer
-
4,76%
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 2000
- Objektzustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Normale Qualität
- Heizungsart
- Gas-Heizung
- Wesentlicher Energieträger
- Nahwärme
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 195,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
195,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 50
- 100
- 150
- 200
- >250
Objektbeschreibung
Die Highlights dieser Immobilie sind:
•Sehr gute Lage in der Durlacher Altstadt
•Gepflegter Gesamtzustand
•Insgesamt drei Häuser:
•Mittelstr. 4 (Denkmalschutz) BJ. ca. 1880
•Mittelstr. 8 BJ. ca. zwischen 1900 und 1980
•Mittelstr. 10 BJ. ca. 1999
•Separates Grundstück Kelterstr. 19 mit KFZ-Stellplätzen
•Regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen
•4 Grundstücke mit insgesamt ca. 1781 Quadratmeter
•2 Wohneinheiten
•Gewerbeeinheiten
•Teilweise sind Büroflächen wandelbar auf
wohnwirtschaftliche Nutzung bzw. Wohnfläche
•Wohnfläche ca. 262,00 Quadratmeter (erweiterbar)
•Gewerbefläche ca. 1565,00 Quadratmeter
•Lagerräume
•Ausstellungsräume
•Unterkellerung
•Kellerräume
•Zwei Lastenaufzüge
•Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und PKW-Aufzug
•Innenhof 11 KFZ-Stellplätze vorhanden
•Zentralheizung aus dem Jahr 2014 für alle drei Häuser
•Trafoumspannstation versorgt alle drei Häuser
•Teilweise Videoüberwachung
•Teilweise elektrische Rollläden
•Elektrische Außenjalousien
•Teilweise Klimaanlage
•Wasserenthärtungsanlage
•Historischer Ziehbrunnen
•Wintergarten
•4 Terrassen
•Sehr gepflegter Gesamtzustand
Wir haben für Sie detaillierte Beschreibungen und Objektunterlagen zu den einzelnen Einheiten vorbereitet und können Ihnen diese gerne auf Wunsch zur Verfügung stellen.
Lage
76227 Durlach, Karlsruhe
Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
Anbieter
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG Karl-Friedrich-Straße 22, 76133 Karlsruhe
Vertriebsansprechpartner:
Herr Mike Reichenbacher
Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung
76227 Durlach, Karlsruhe
- Wohnfläche
- 262 m²
- Grundstücksfläche
- 1.781 m²
- Zimmer
- 54
- Kaufpreis
- 7.750.000 €